A Cyrela Brazil Realty teve lucro líquido de R$ 167,5 milhões no segundo trimestre, um aumento de 6,6% sobre o apurado um ano antes.

A linha final do resultado ficou levemente abaixo da previsão média das estimativas de quatro analistas obtidas pela Reuters, que apontava para lucro trimestral de R$ 182 milhões.

A receita líquida da incorporadora e construtora foi de R$ 1,2 bilhão de abril a junho, crescimento de 37,7% na comparação anual.

Os custos de incorporação imobiliária residencial, loteamentos e prestação de serviços avançaram para R$ 812,8 milhões no segundo trimestre, alta de 41,2% contra um ano antes.

A Cyrela atribuiu a variação, principalmente, ao início da construção de novos empreendimentos. Além disso, a empresa informou ter revisado os orçamentos de custos de obras, com acréscimo de 2,3% acima da variação do Índice Nacional de Custo da Construção (INCC).

Diante disso, a margem bruta foi de 32,6% no trimestre encerrado em junho, queda de 1,7 ponto percentual na comparação com igual intervalo de 2009.

As despesas comerciais subiram para R$ 103 milhões no segundo trimestre, quase o dobro de um ano atrás.

"Tal variação é relativa à maior atividade de lançamentos prevista para 2010, enquanto que no segundo trimestre de 2009 a Cyrela manteve cautela em relação a novos lançamentos em virtude do momento econômico do país naquele período", explicou a companhia.

A geração de caixa operacional da Cyrela, medida pelo Ebitda (sigla em inglês para lucro antes de juros, impostos, depreciação e amortização) alcançou 222,8 milhões de reais nos três meses até junho, contra R$ 209,4 milhões um ano antes.

A margem Ebitda foi de 18,5%, contra 23,9% no mesmo período do ano passado.

A Cyrela já havia reportado em 23 de julho a prévia operacional do segundo trimestre, com volume de vendas contratadas e lançamentos no período.

De abril a junho, a empresa teve vendas contratadas de 1,54 bilhão de reais, dos quais R$ 1,1 bilhão correspondem à parcela da Cyrela nos empreendimentos. Os lançamentos somaram R$ 1,13 bilhão, com a parcela da Cyrela em R$ 794 milhões.

No acumulado do ano até junho, a Cyrela vendeu R$ 2,6 bilhões, atingindo 40% da meta para 2010.

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