A São Carlos Empreendimentos e Participações informou nesta quinta-feira (25) que registrou lucro líquido de R$ 11,546 milhões no quarto trimestre de 2009, o que representa um aumento de 3,1% frente à igual período do ano anterior.

No acumulado dos 12 meses, o lucro líquido disparou 295,1% ante 2008, para R$ 133,385 milhões. 

De acordo com o comunicado da empresa, uma parte significativa destas variações é explicada nas transações de venda de imóveis desenvolvidas ao longo de 2009.

A receita líquida recuou 21,5% entre outubro e dezembro do ano passado, em relação ao mesmo período de 2008, para R$ 34,345 milhões. No ano, a receita líquida somou R$ 531,083 milhões, o que corresponde a um crescimento de 255,1% face 2008.

O lucro antes de juros, impostos, depreciação e amortização (Ebitda) caiu 31,5% nos últimos três meses de 2009, passando de R$ 38,225 milhões para R$ 26,186 milhões. Em 2009, o Ebitda teve leve alta (0,4%) em comparação a 2008, totalizando R$ 125,920 milhões.    

O portfólio de imóveis da São Carlos passou de uma Área Bruta Locável (ABL) Própria total de 513 mil m² e de um valor de mercado estimado em R$ 1,76 bilhão em dezembro de 2008 para R$ 392 mil m² e R$ 1,47 bilhão em dezembro de 2009, devido às transações de compra e venda de imóveis e à apreciação geral no valor de mercado do portfólio no período.

"De maneira geral, o ano de 2009 para a São Carlos foi bastante desafiador, em função das condições adversas de mercado trazidas pela crise financeira internacional do final de 2008, e também bastante positivo em termos operacionais e financeiros, em função das transações realizadas de compra e venda de imóveis e das boas margens de rentabilidade apresentadas", avaliou a empresa em nota.