A incorporadora e construtora de imóveis Gafisa reportou um lucro líquido de R$ 25,1 milhões no segundo trimestre do ano, uma retração de 74,2% em relação ao mesmo período em 2010.

No acumulado do primeiro semestre, conforme o balanço divulgado nesta quinta-feira (11/8), o ganho líquido é 76% inferior e alcança R$ 38,8 milhões.

Segundo a empresa, a entrega de unidades lançadas anteriores a 2008 e o desconto praticado sob o estoque de unidades prontas continuaram a afetar o resultado.

A geração operacional de caixa medida pelo Ebitda (lucro antes de juros, impostos, depreciação e amortização) foi de R$ 150,8 milhões no trimestre - queda de 18%.

Ajudada pela melhora de margem no segmento Alphaville, a receita líquida da Gafisa no período cresceu 12,3% e atingiu o montante de R$ 1,041 bilhão.

Os lançamentos da Gafisa totalizaram R$ 1,38 bilhão no trimestre, um aumento de 37% na comparação com igual intervalo em 2010.

As vendas contratadas cresceram 29% e totalizaram R$ 1,14 bilhão.

O caixa da empresa ficou em R$ 1,2 bilhão, beneficiado pela securitização de recebíveis e pelo "importante aumento na entrada de caixa da companhia".

Perspectivas

"Estamos diminuindo nosso guidance de margem Ebitda em 200 pontos-base, para 16%-20% no ano, refletindo um maior conservadorismo na melhora esperada para o segundo semestre e também considerando o resultado já alcançado", afirma Duilio Calciolari, diretor-presidente da Gafisa no informe do balanço.

Custos superiores ao esperado vindos de projetos de Tenda - segmento voltado à baixa renda - com execução terceirizada, concluídos recentemente, afetam o desempenho operacional da empresa.

A meta de lançamentos para o ano é da faixa entre R$ 5 bilhões e R$ 5,6 bilhões. No primeiro semestre, a incorporadora atingiu 36% do ponto-médio do guidance.